礦業(yè)權(quán)評估中不考慮固定資產(chǎn)投資借款，全部固定資產(chǎn)投資統(tǒng)一按自有資金處理。
    1．擬建（新建）、在建項目的礦業(yè)權(quán)評估固定資產(chǎn)投資的確定。
    其固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料中設(shè)計的固定資產(chǎn)投資剔除預備費用、征地費用、基建期貸款利息等之后的工程費用和其他費用之和。工程費用可按具體項目（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）分類，其他費用按其投資金額分配到上述具體項目分類中。上述作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計單位正式編制的。
    同時，對不具備上述取值依據(jù)的資料或上述作為取值依據(jù)的資料設(shè)計的固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，評估人員可以根據(jù)礦業(yè)權(quán)的具體情況重新估算固定資產(chǎn)投資額。具體估算方法有以下幾種：
    （1）單位生產(chǎn)能力投資估算法
    式中：
    I——評估對象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；
    Id——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；
    A——評估對象礦山生產(chǎn)能力。
    運用單位生產(chǎn)能力投資估算法應注意的問題：
    ①作為參照物的礦山生產(chǎn)能力與評估對象礦山的生產(chǎn)能力應比較接近，且工程要具有可比性。
    ②公式本身沒有考慮不同時期建設(shè)造價的變化，在估算過程中要根據(jù)實際情況加以調(diào)整。
    ③同類礦山因區(qū)位不同會造成投資的較大差別，這一點在估算時要加以充分考慮。
    （2）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（即0.6指數(shù)法）
    式中：
    I1 ——評估對象礦山估算固定資產(chǎn)投資；
    I0 ——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；
    S1 ——評估對象礦山的生產(chǎn)能力；
    S0 ——參照礦山的生產(chǎn)能力；
    n ——生產(chǎn)能力指數(shù)；
    η1 ——評估對象礦山相對類似礦山時間差異調(diào)整系數(shù)；
    η2 ——評估對象礦山相對類似礦山地域差異調(diào)整系數(shù)。
    由式可見，評估對象礦山的投資與參照礦山的投資及評估對象礦山生產(chǎn)能力和參照礦山生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。
    運用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法應注意的問題：
    ①當評估對象礦山的生產(chǎn)能力是靠擴大或縮小參照礦山主要設(shè)備的尺寸來達到，而不是靠增加或減少設(shè)備系列來達到時，采用指數(shù)法更合適一些。
    ②評估對象礦山與參照礦山生產(chǎn)能力之比，即生產(chǎn)能力擴大或縮小的倍數(shù)不宜太大，一般不宜超過10倍，并應保持其技術(shù)范圍和技術(shù)工藝的類似性。
    ③當生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法用于整個礦山的投資估算時，最好把公用、輔助設(shè)施分出來，因為這些設(shè)施受外部建廠條件的影響，其投資往往不宜用礦山生產(chǎn)能力指數(shù)推算。
    ④采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法時，參照礦山的投資和指數(shù)因素的確定是關(guān)鍵。礦山項目中生產(chǎn)能力指數(shù)n 取值為0.6～1.0。
    （3）比例估算法
    比例估算法就是依據(jù)主要工程項目的投資計算出輔助工程等的投資，或采用參照礦山主要工程占固定資產(chǎn)投資的比例，計算評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資。
    其它部分投資=主要部分投資×比例系數(shù)
    I=I1÷f
    式中：
    I ——評估對象礦山固定資產(chǎn)投資；
    I1 ——評估對象礦山某主要工程的投資額；
    f ——參照礦山的某主要工程(與評估對象礦山內(nèi)容相同)
    占參照礦山固定資產(chǎn)投資的比例
    2．生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評估的固定資產(chǎn)投資確定。
    (1) 具備在評估基準日相近時間完成的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料時，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權(quán)評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。
    (2) 不具備前敘近期完成的設(shè)計等資料時，可以用評估基準日企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值，剔除礦山企業(yè)辦社會資產(chǎn)和不良資產(chǎn)，作為評估采礦權(quán)采用的固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)賬面凈值可采用固定資產(chǎn)報表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)賬面凈值。需注意的是，對于計提折舊的固定資產(chǎn)，應根據(jù)不同類型的固定資產(chǎn)的原值，采用不同的折舊年限，進行折舊計算；固定資產(chǎn)計提完折舊后，折舊結(jié)束時點回收固定資產(chǎn)的殘值，下一時點以不變價原則投入等額初始投資的更新資金，評估計算期末回收固定資產(chǎn)余值。
    對按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固定資產(chǎn)投資時明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設(shè)計等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構(gòu)成，類比近期建設(shè)的相似礦山投資情況或根據(jù)設(shè)計概預算定額標準指標，對評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資進行調(diào)整或重新估算，以確定評估采用的固定資產(chǎn)投資。
    3．改擴建礦山的采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資的確定。
    改擴建礦山的采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資的確定，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權(quán)評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)(凈值)的利用和改擴建新增投資兩個部分。
    4．采用現(xiàn)金流量法評估時固定資產(chǎn)投資的確定。
    新建和在建項目固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料中設(shè)計的基建工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示；生產(chǎn)礦山固定資產(chǎn)投資一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示；改擴建礦山，利用的原有固定資產(chǎn)投資額一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示，新增固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料中設(shè)計的建設(shè)工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示。
    5．其他。
    礦業(yè)權(quán)評估中，除后續(xù)地質(zhì)勘查投資外，其他的無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資不計入固定資產(chǎn)投資或現(xiàn)金流出中。